zanim kupisz działkę - sprawdź warunki zabudowy
To bardzo ważne - koniecznie przed zakupem działki, należy sprawdzić watunki zabudowy. Taką informację otrzymacie w Urzędzie w mieście , w którym leży wasza upatrzona działka. Bywa tak, że z pozoru atrakcyjna działka cenowo lub z wyglądu, może nie mieć żadnych warunków zabudowy !!! Po co komu więc kawałek poletka? chyba że pod namiot lub altankę na kanoldach. Pracując w urzędzie byłam doskonale zorientowana, że działka którą kupię będzie działką budowlaną, z dostępem do drogi, prtądu, wody i mediów. Oczywiście do wydania decyzji o warunkach zabudowy ( ten dokumenty potrzebny będzie później do pozwolenia na budowę )potrzebnych jest wiele dokumentów. I jeśli śpieszy wam się , tak jak mi z budową należy od razu złożyć stosowne dokumenty.
Ja zrobiłam to tak:
W grudniu, jeszcze przez decyzją z banku i kupnem działki, złożyłam wniosek o wydanie warunków zabudowy dla "mojej nie mojej " działki. Każdy może wystąpić o ten dokument, nawet nie będąc właścicielem. Oczywiście ponosi pewne koszty i ryzyko z tym związane. Ale ja myślę pozytywnie i żyję marzeniami. Do tego wniosku niezbędne jest mapka z geodezji - koszt 140 zł oraz zapewnienie z Enea, gazociągu i wodociągów o tym, że działka może być uzbrojona w te media. No chyba że kupiliście działkę już uzbrojoną...
Na mapki czekaliśmy 7 dni, a na wydanie informacji z tych firm jakieś 14 dni. Cały koplet dokumentów złożony do referatu Infrastruktury i Gospodarki Przestrzennej w Urzędzie. I znowu trzeba było czekać. Warunki zabudowy otrzymaliśmy 20 stycznia b.r. Jak się okazało był to dokument niezbędny też notariuszowi przy zakupie działki.
